2024年12月25日文水縣城海威公寓在線拍賣規(guī)則
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中拍晉字（2024）第1266號 簽發(fā)：陳 慧
文水縣城海威公寓在線拍賣規(guī)則（特別提示）
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和有關(guān)法律法規(guī)、平臺競價規(guī)則特制定資產(chǎn)在線拍賣會拍賣規(guī)則：
1.欲參加競買者請辦理競買人登記。根據(jù)委托方要求，法人辦理登記需提供法人營業(yè)執(zhí)照（留存復(fù)印件）、法定代表人身份證（留存身份證復(fù)印件）；法定代表人未能親自到場查看標(biāo)的、履行拍賣法律手續(xù)，還需出具授權(quán)委托書（留存代理人身份證復(fù)印件）。自然人辦理登記需提供身份證（留存復(fù)印件），其未能親自到場查看標(biāo)的、履行拍賣法律手續(xù)，還需出具授權(quán)委托書（留存代理人身份證復(fù)印件）。標(biāo)的簡介中另有要求，需提供國家及地方頒發(fā)行政許可或附合條件的證件、文件等（留存復(fù)印件）。請在拍賣會前一日17時前，欲競買標(biāo)的者需根據(jù)本場拍賣會標(biāo)的簡介中規(guī)定繳納競買保證金（以指定銀行賬戶進(jìn)賬時間為準(zhǔn)）方可辦理競買登記。競買人還需在本次拍賣會指定網(wǎng)絡(luò)競價平臺要求申請注冊，應(yīng)妥善保管好用戶名和登錄密碼（即時登錄修改密碼），對其在本次拍賣標(biāo)的應(yīng)競價及出價等行為履行全部責(zé)任和義務(wù)，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。
2.競買人應(yīng)在登記前請認(rèn)真閱讀本次拍賣會《拍賣規(guī)則》。競買人一經(jīng)辦理競買登記手續(xù)，即表明已熟知并自愿遵守執(zhí)行本《拍賣規(guī)則》。競買人一經(jīng)登陸對某標(biāo)的應(yīng)競價，即視為本公司競買人并已對該拍賣標(biāo)的及其有無相關(guān)證照、圖紙、資料等實際狀況有無瑕疵已全面細(xì)致徹底地了解，已對拍賣標(biāo)的做到心中有數(shù)，對其競買行為負(fù)責(zé)，并承擔(dān)履行全部責(zé)任和義務(wù)。本公司所拍標(biāo)的均以現(xiàn)場預(yù)展標(biāo)的及其有無相關(guān)證照、圖紙、資料等實際狀況面積為準(zhǔn)。
3.競買風(fēng)險提示。本公司及其工作人員作為中介機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的以任何方式（包括標(biāo)的簡介、圖錄、音像、新聞載體等）所作的介紹及評價，均為參考性意見，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的真實性及有無缺陷瑕疵等所作任何擔(dān)保，均以現(xiàn)場預(yù)展標(biāo)的實際狀況面積為準(zhǔn)。委托人在拍賣開始前因故撤回某標(biāo)的，競買人不得因此要求補償?shù)取Ｓ捎诨ヂ?lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定，網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障等）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價所帶來的風(fēng)險。如果發(fā)生上述情況，競買人不得以此為由提出予以賠償?shù)日埱髾?quán)。
4.拍賣方式。本次在線拍賣活動由兩名國家注冊拍賣師主持監(jiān)督操控，采用限時自由應(yīng)競價延時5分鐘拍賣方式，公布開拍時間、起拍價及競價階梯，所拍標(biāo)的均設(shè)有保留價。拍賣開始，計算機(jī)自動報價，競買人即可應(yīng)競價。當(dāng)拍賣時間結(jié)束時，仍有對某標(biāo)的應(yīng)競價，系統(tǒng)將延時3分鐘，直至最高價拍賣結(jié)束。根據(jù)其保留價公布定價成交反之不成交（流拍）。
5.競買人競買時注意事項。競買人要具備熟悉操控計算機(jī)的能力。在開拍前，請在某標(biāo)的界面將其計算機(jī)時間與系統(tǒng)時間調(diào)整一致，確保應(yīng)競價時間準(zhǔn)確。在應(yīng)競價時，不間斷地刷新某標(biāo)的界面，以保證應(yīng)競價正確。自愿理性競價，投資風(fēng)險自負(fù)。競買人一經(jīng)競買成功，即買受人就不得以“誤操作”等為由予以反悔，也不能以包括（但不限于）成交標(biāo)的物與其資料之品質(zhì)不符不合格等為由而提出拍賣無效等瑕疵請求權(quán)。
6.保證金等收取退還規(guī)定。競買人競買不成功，競買保證金在本次在線拍賣會結(jié)束后公布拍賣標(biāo)的成交與否之日起3個工作日內(nèi)全額無息退還競買人。競買人競買成功，競買保證金抵消購買價款，即買受人在拍賣成交確認(rèn)書上簽字，不得附加任何條件?！杜馁u成交確認(rèn)書》的簽署與否，不影響拍賣成交結(jié)果的法律效力。
7.拍賣成交款項繳納期限。買受人應(yīng)在拍賣會后3個工作日內(nèi)繳納完全部成交價款，還應(yīng)支付傭金和承諾其他費用予本公司。以上款項繳納完后，方可辦理有關(guān)拍賣標(biāo)的移交接收通知手續(xù)。
8.拍賣標(biāo)的交接期限。買受人持《拍賣標(biāo)的移交通知》之日起3個工作日內(nèi)需與委托人辦理拍賣標(biāo)的移交接收手續(xù)。委托人根據(jù)本公司《拍賣標(biāo)的移交通知》應(yīng)向買受人如實移交標(biāo)的等。
9.拍賣標(biāo)的交付期限。拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行交付。成交日后至委托人收到全部拍賣價款前，拍賣標(biāo)的仍歸委托人所有。拍賣標(biāo)的在買受人付清全部成交價款及拍賣傭金后，按照移交相關(guān)文件之約定移交給買受人。買受人在辦理完畢拍賣標(biāo)的移交接收手續(xù)后，須在委托方規(guī)定的時間內(nèi)辦理標(biāo)的物移交等手續(xù)，逾期發(fā)生的一切費用由買受人承擔(dān)，未按時接收完畢保證金視為違約金處理，標(biāo)的按自動放棄處理。
10.違規(guī)處理。買受人不按本規(guī)則規(guī)定時間交款，本公司有權(quán)采取以下措施：（1）如買受人未按規(guī)定時間繳納拍賣成交價款項，保證金視為違約金處理。（2）以公開再拍賣該拍賣標(biāo)的，因此而發(fā)生的費用及不足拍賣成交價款項應(yīng)由買受人如數(shù)補足。
11.所涉費用。自成交之日起所涉及的費用，包括但不限于暖氣費、物業(yè)費、水電費、稅費等費用均由買受人承擔(dān)。
注：2024年度取暖為報停狀態(tài)，買受人如需供暖自行去大暖公司辦理開通。
12.競買人及買受人注意事項。（1）房屋為小產(chǎn)權(quán)房，不能辦理過戶登記等手續(xù)，小產(chǎn)權(quán)房現(xiàn)狀交付，可能存在滅失、被拆除、質(zhì)量、消防等風(fēng)險，可能造成自身或第三方的人身財產(chǎn)損失，請意向競買人及時了解房屋現(xiàn)狀，充分判斷房屋所存在的瑕疵，該等風(fēng)險及瑕疵均由買受人自身承擔(dān)責(zé)任，由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任與委托方、售賣人、建設(shè)方及本公司無關(guān)。（2）請意向競買人在公告期提前了解房產(chǎn)詳情、現(xiàn)場勘察房屋現(xiàn)狀等，接受并同意委托人按標(biāo)的房屋現(xiàn)狀交付。（3）房屋規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、消防、安全、物業(yè)、水、電、燃?xì)獾痊F(xiàn)狀交付，買受人自行解決后續(xù)存在或產(chǎn)生的問題。（4）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如因征地、修路等因素需要進(jìn)行拆除的，由此獲得的補償款歸買受人所有，買受人享有跟其他住戶同等權(quán)利。
13.其他規(guī)定。由于各計算機(jī)本身性能及網(wǎng)絡(luò)傳輸速度等客觀因素，故均以本公司在線拍賣會使用平臺時間及數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。本公司在線拍賣會使用平臺發(fā)生網(wǎng)絡(luò)及技術(shù)故障或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行等情況，待以上因素消除后重新拍賣，并不承擔(dān)由此給各方造成的損失。本公司對本次在線拍賣活動有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則解釋和處理及本規(guī)則以外的特殊問題和未盡事宜。
二〇二四年十二月十八日
